Debaty sejmowePierwsza Kadencja

Interpelacja w sprawie określenia podmiotu, którego obciążają koszty wstępnej umowy przeniesienia własności nieruchomości rolnej, w przypadku gdy Agencja Nieruchomości Rolnej skorzysta z prawa pierwokupu

   Stosownie do przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego Agencji Nieruchomości Rolnych przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości rolnej. Agencja ta może mianowicie w ciągu miesiąca od powzięcia (od notariusza) informacji o zawarciu umowy o przeniesieniu własności takiej nieruchomości oświadczyć, że korzysta z takiego prawa. Oświadczenie takie wiąże strony już zawartej umowy wstępnej (z reguły, poza wyjątkami). To oznacza, że wskutek takiego oświadczenia agencja staje się stroną umowy w miejsce nabywcy. Ten zostaje mianowicie w takich okolicznościach wyłączony z obrotu prawnego.

   Ale strony umowy wstępnej, która wskutek skorzystania z prawa pierwokupu przez agencję nie doszła do definitywnego skutku, poniosły koszty umowy wstępnej (notarialne). Nie budzi wątpliwości kwestia zwrotu sobie przez te strony wzajemnych świadczeń (zadatku, zaliczki). Rozbieżności dotyczą tego, kto ma zwrócić stronom koszty umowy unicestwionej przez agencję. Notariusz na pewno nie. On wykonał zleconą mu usługę.

   W związku z powyższym chciałbym skierować pod adresem Pana Ministra następujące pytanie: właśnie, kto powinien zwrócić stronom koszty notarialne w przypadku, gdy agencja skorzystała z prawa pierwokupu?

   Wydaje się, że agencja, ponieważ zawarła umowę na koszt osoby trzeciej. Od tego blisko do tezy, że jest bezpodstawnie wzbogacona.

   Z poważaniem

   Poseł Jan Łączny

   Koszalin, dnia 27 sierpnia 2007 r.